[M오토데일리 박상우 기자] 요즘의 신축빌라는 시대의 흐름에 맞게 변화하고 있으며, 가구의 구성원 수가 소형으로 변화하면서 중소형 신축빌라매매가 주목받고 있다. 과거의 구옥빌라와는 다른 모습으로 트랜드한 인테리어 시공과 가성비 좋은 신축빌라라는 인식이 강해지면서 현재도 지속적인 수요를 보이고 있다.

인기가 높아지는 신축빌라분양. 주택 계약이 처음인 수요자는 혼자서 현장에 방문해 바가지 분양가에 피해를 보기도 하며, 보이지 않았던 하자가 입주 후에 발생해 피해를 받는 경우도 있다.

신축빌라를 현명하게 구입하기 위해서는 우선 주변 시세보다 저렴한 신축빌라 매매 현장이라면 잘 살펴봐야 한다. 내부 인테리어와 가격만 보고 계약하는 수요자들이 있는데, 내외부 단열재와 층간소음 차음재 등의 시공자재도 꼼꼼하게 체크해야 한다.

빌라를 구매하기 전 되팔 때도 생각해야 하는데 저렴하다는 중개인의 말에 현혹되지 않도록 주의해야 하며, 무엇보다 고객의 입장에 선 정직한 신축빌라 전문업체를 선정하는 것이 중요하다.

이에 신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “저렴한 매물만 찾는 것이 아니라 단기간 지낼 집이 아니기에 신중하게 생각하고, 좋은 신축빌라를 구별할 줄 알아야 한다”며, “전문성을 갖춘 빌라전문가와 함께 ‘내 집 마련’을 하는 것이 내 집 자산의 가치는 상승한다”고 말했다.

이어 이 대표는 “교통 환경과 조망권, 일조권, 개발호재, 고물상 등의 요인은 신축빌라를 되팔 때 영향을 미치지만 주변 환경은 고정돼 있는 것이 아니다”라며, “언제든 변할 수 있기 때문에 집을 볼 때에는 미래가치도 함께 생각해야 한다”고 덧붙였다.

아울러 ‘빌라정보통’은 빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매에 성공할 수 있도록 서울과 인천시 신축빌라, 경기도 광주시, 수원시 신축빌라, 용인시, 부천시, 안양시 신축빌라, 광명시, 안양시, 군포시, 의정부시, 김포시 신축빌라 전세 및 매매 시세를 공개했다.

‘빌라정보통’이 공개한 수원시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 권선구 구운동 신축빌라 분양과 권선동, 고색동, 탑동 신축빌라 매매는 2억1천~2억5천대에 거래된다.

이어 장안구 영화동 신축빌라 분양과 정자동, 율전동, 조원동, 연무동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천대, 팔달구 고등동 신축빌라 분양과 매교동 신축빌라 매매는 1억9천~2억8천대에 진행된다. 영통구 이의동 신축빌라는 인기다.

전용면적 46~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 용인시 지역 신축빌라 시세는 처인구 김량장동 신축빌라 분양은 1억7천~2억2천, 고림동 신축빌라 매매는 1억4천~1억7천에 거래된다. 기흥구 신갈동 신축빌라 분양은 2억2천~2억3천에 거래가 이뤄진다. 수지구 신봉동 신축빌라 매매는 2억3천~3억선에 거래가 이뤄진다.

경기도 광주 지역 신축빌라 시세는 전용면적 50~99㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오포읍 능평리 신축빌라 매매와 신현리 신축빌라 분양 현장이 1억6천~3억6천, 양벌리 신축빌라 매매 현장과 목현동 신축빌라 분양과 삼동, 회덕동 신축빌라 매매는 1억5천~3억4천, 곤지암읍 신축빌라 분양과 초월읍, 퇴촌면 신축빌라 매매가 1억5천~2억5천, 태전동 신축빌라 매매와 탄벌동 신축빌라 분양, 쌍령동 현장은 1억7천~2억5천에 거래가 진행되고 있다.

부천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 오정동 신축빌라 매매와 여월동 신축빌라 분양은 1억8천~3억2천, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억, 내동 신축빌라 분양은 1억7천~3억4천, 원종동 신축빌라 매매는 2억~3억7천에 거래된다.

이어 역곡동, 춘의동 신축빌라 분양은 1억8천~3억2천, 원미동 신축빌라 매매는 1억9천~2억7천선이다. 괴안동과 소사본동 신축빌라 분양은 2억1천~3억3천, 심곡본동 신축빌라 매매와 송내동 신축빌라 분양은 1억8천~3억5천, 소사동 신축빌라 분양은 1억9천~3억1천 선이다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 부평구 부평동 신축빌라 분양, 청천동과 십정동 신축빌라 매매는 1억4천~2억7천, 부개동과 일신동 신축빌라 분양 현장은 1억4천~1억9천에 거래되며, 갈산동과 산곡동, 삼산동 신축빌라는 인기다.

이어 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천에 거래가 이뤄지며, 논현동, 장수동 신축빌라 매매도 인기다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천, 학익동 신축빌라 매매와 문학동 현장은 1억4천~2억9천에 거래가 진행된다.

서구 경서동 신축빌라 분양과 마전동, 석남동, 연희동 신축빌라 매매는 1억3천~1억9천, 당하동과 심곡동 신축빌라 분양은 1억6천~2억2천, 검암동과 왕길동 신축빌라 매매와 가좌동 현장은 1억7천~2억7천선에 거래되며, 공촌동과 오류동은 유망지역이다.

계양구 귤현동 신축빌라 분양과 효성동과 계산동 신축빌라 매매는 1억5천~2억대에 거래되며, 작전동 신축빌라 분양과 동양동, 장기동 현장은 1억4천~2억2천, 임학동과 박촌동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천에 거래된다. 병방동 신축빌라 매매와 서운동, 다남동 신축빌라 분양도 추천한다.

서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천에 거래된다.

동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동 신축빌라 분양과 사당동 신축빌라 매매, 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다.

관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동 신축빌라 매매와 봉천동 신축빌라 분양, 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다.

전용면적 30~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동 신축빌라 매매와 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.

구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동 신축빌라 매매와 고척동 신축빌라 분양, 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다.

영등포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천, 대림동과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천에 진행된다.

광명시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 광명동 신축빌라 매매와 철산동 신축빌라 분양은 1억9천~3억7천에 거래되고 있다.

안양시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~86(방3욕실1~2)를 기준으로 동안구 관양동 신축빌라 매매가 2억9천~3억5천, 호계동 신축빌라 분양은 2억9천~3억2천선이다. 만안구 석수동 신축빌라 매매와 안양동 현장은 2억1천~3억5천, 박달동 신축빌라 분양은 2억2천~3억1천에 거래된다.

군포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 금정동과 당정동 신축빌라 매매와 당동 현장이 2억3천~3억1천, 대야미동 신축빌라 분양은 2억~2억2천에 이뤄진다.

경기 의정부시 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 가능동 신축빌라 매매와 금오동 신축빌라 분양과 의정부동 현장이 1억7천~2억7천, 호원동 신축빌라 매매는 1억8천~3억에 거래된다.

마지막으로 김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동 신축빌라 분양과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억에 거래된다.

이들 지역 중 화서역과 수원역, 세류역 신축빌라 매매가 인기다. 경기광주역 신축빌라 분양과 역곡역, 소사역 신축빌라 매매와 부천역과 송내역 신축빌라 분양 현장도 수요자들의 관심이 크고, 부평역 신축빌라 매매, 주안역, 검암역 신축빌라 분양 현장도 최근 뜨고 있다.

석수역과 관악역 신축빌라 매매와 명학역, 안양역, 광명사거리역 신축빌라 분양 수요가 증가하고 상도역 신축빌라 매매, 신림역, 봉천역 신축빌라 분양과 독산역, 오류동역 신축빌라 분양, 개봉역 신축빌라 매매 현장도 관심이 크다.

한편, 정식 개업공인중개사부동산 업체인 ‘빌라정보통’은 4만여 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 온라인카페를 통해 서울, 경기, 부천, 인천 신축빌라 매매의 시세 통계를 제공한다. 또 ‘빌라전문가’의 현장 검증을 거친 신축빌라 추천 매물 정보를 공개해 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 사람들에게 안전하고 올바른 빌라를 중개하고 있다.