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2019.12.27 00:00
[M 오토데일리 이상원기자] 늘어나는 신축빌라 수요에 힘입어 신축빌라 중개업체들이 다수 생겨나고 있다.업체들이 생겨나는 과정에서 비양심적인 업체들도 크게 늘어나 믿을만한 빌라 전문가와 동행해 매물을 확인하는 것이 수요자에게 필수가 되어가고 있다.이러한 가운데 수요자들 사이에서 믿을만한 신축빌라 중개 업체로 알려진 ‘빌라몰’의 이승일 대표 가 주의사항을 공개, 관심을 끌고 있다.이승일 대표는 “현관 대리석,샷시,바닥타일 등은 꼼꼼하게 시공하였는지는 반드시 확인해야 할 사항들로, 하자가 발견됐을 때는 정확하게 하자보수에 관한 요구를 해
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2019.12.26 00:00
[M 오토데일리 최태인 기자] 최근 김모씨(39세, 남성)는 직장 이직을 앞둔 관계로 새로운 주거지를 알아보고 있다. 직장과 인접한 거리에 시세보다 저렴한 가격대의 신축빌라 매물을 확인해 서둘러 해당 매물을 게시한 신축빌라 중개업체를 찾았다.막상 업체를 찾으니 해당 매물에 대한 언급은 없었고 더욱 좋은 집들을 안내해주겠다는 업자의 설명과 함께 엉뚱한 집만 살펴보다가 귀가하였다. 이러한 사례들이 신축빌라 시장에서 기승을 부리고 있는 허위매물 및 미끼매물 사례다.허위매물과 미끼매물로 인한 피해는 최근 급증을 하고 있다. 이러한 상황 속
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2019.12.25 00:00
[M 오토데일리 최태인 기자] 신축빌라에 대한 수요자의 선호도는 매년마다 빠른 속도로 증가하고 있다. 이는 신축빌라의 거래량이 증가하는 요인으로 작용했고 우리는 신축빌라 전문 중개업체 들도 손쉽게 찾아볼 수 있을 정도로 많은 업체들이 생겨났다.수요자들은 늘어나는 신축빌라 업체에 힘입어 보다 뛰어난 매물들을 합리적인 가격대로 만나볼 수 있을 것이라는 기대를 모았으니 실상은 비양심적인 업체들도 크게 늘어 오히려 허위매물이나 미끼매물로 피해를 입는 수요자들이 늘어나고 있다.이러한 상황이 이어지자 믿을만한 신축빌라 업체로 호평을 받아온 ‘
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2019.12.24 00:00
[M 오토데일리 최태인 기자] 신축빌라는 주거품질이나 입지조건 등 매물의 조건들에 비해 저렴한 가격대로 구입이 가능해 매년마다 매매량이 늘어나고 있다. 하지만 일부 건설사들은 여전히 자재비용 등을 절감하기 위해 결로현상이나 누수현상과 같은 현상으로 고생하는 수요자들이 많다.이들을 돕고자 믿을만한 신축빌라 중개업체로 알려진 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 입주 이후 결로, 누수 등 하자가 발생했을 때 대응해야 할 사항들을 전했다.이승일 대표는 “추운 날씨로 실내에 곰팡이가 피거나 이슬이 맺히는 결로현상들은 보일러를 자주 틀어주고 장롱 등
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2019.12.23 09:55
[M오토데일리 박상우 기자] 기초 말뚝 또는 기둥을 뜻하던 필로티는 근래에 2층 이상의 건물 전체 또는 일부를 벽면 없이 기둥만으로 떠받치고 지상층을 개방을 시킨 구조의 건축물들을 통용하는 단어로 사용되고 있다.최근 생겨나고 있는 신축빌라들은 이러한 필로티 구조를 사용해 주차문제를 해결하고 있다. 또한필로티 구조 외에도 엘리베이터나 무인 택배함 등을 설치하여 편의성까지 확보하고 있다.기본 옵션으로 가구와 전자제품들이 포함되어 있는 경우가 많고 준공이후 실물을 직접 확인해본 후 입주가 가능하며, 아파트에 비해 가격이 많이 낮고 관리비
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2019.12.22 00:00
[M오토데일리 박상우 기자] 최근 신축빌라는 일률적인 평면이나 제한적인 공용시설에서 벗어나 지역이나 수요자에 따라 입주민의 편의를 생각한 평면이나 편의시설을 겸비해 많은 인기를 끌고 있다.또한 아파트의 전세자금 수준으로 매매가 가능할 정도로 합리적인 시세가 책정되어 있고 노후된 다세대주택보다 거주하기 쾌적해 신축빌라 매매나 전세를 희망하는 신혼부부의 비율이 점차 늘어나고 있다.신축빌라매매와 신축빌라전세에 대한 수요가 높아지면서 이를 소개, 중개하는 업체들이 많이 생겨나게 됐는데, 일부 업체들은 허위매물과 미끼매물로 피해를 입히고 있
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2019.12.21 00:00
[M오토데일리 박상우 기자] 신축빌라는 기본옵션으로 가구나 전자제품을 포함해 입주비용에 대한 부담을 낮춰주고 있으며, 복층구조나 테라스, 알파룸 등 다채로운 구조를 자랑한다. 구조변경이 용이해 본인이 희망하는 주거공간으로 조성하기 용이한 점도 관심을 받고 있는 주요한 요소 중 하나다.또한 신축빌라는 준공이후 분양을 시작하는 경우가 많아 본인이 희망하는 매물을 구하기가 용이하고 아파트에 비해 합리적인 가격으로 시세가 형성되어 있어 거래량이 늘어나고 있다. 또한 신축빌라는 현재 젊은 부부들에게 많은 관심을 받고 있는데, 동일한 평수의
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2019.12.20 00:00
[M오토데일리 박상우 기자] 신축빌라는 세대별 공간 구성을 변경하는 등 구조변경이 용이하고 테라스, 알파룸 등 색다르게 건축된 곳이 많다. 이에 어느 정도 발품만 판다면 본인이 희망하는 매물들을 구할 수 있는 것으로 알려졌다. 또, 준공 이전에 시공업체와 협의할 시 자신들의 요구사항들도 주거공간에 모두 반영할 수 있다.주차공간을 다수 확보해 세대별 주차공간이 2대가 넘게 편성되어 있는 경우도 많고 커뮤니티 시설을 포함한 곳이 많아 주거품질도 우수하게 개선됐다. 커뮤니티 시설에는 입주민들이 이용할 수 있도록 헬스장이나 골프연습장 등을
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2019.12.19 00:00
[M 오토데일리 최태인 기자] 신축빌라는 아파트의 전세자금 정도로 매매가 가능하며, 다채로운 구조로 지어져 젊은 층의 마음을 사로잡고 있다.입주 전 협의를 통해 본인의 요구사항들을 주거공간에 반영할 수 있다는 점도 매력 중 하나다.기본옵션으로 전자제품이나 가구들을 포함하고 있는 경우가 많아 입주 이후에도 부담을 덜어낼 수 있으며, 근래에는 주거품질도 확보했다.엘리베이터는 기본으로 설치되고 있으며, 현관을 아파트처럼 카드키나 비밀번호 없이는 출입할 수 없도록 만들어 입주민의 안전함까지 책임지고 있다.이에 따라 신축빌라의 거래량은 해를
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2019.12.18 00:00
[M오토데일리 박상우 기자] 최근 지어지는 신축빌라들은 일률적인 평면이나 구조에서 벗어났다. 또, 제한적인 공용시설을 넘어 다채롭게 지어지고 있으며, 주거품질이 뛰어나다. 대단지로 건축되는 신축빌라들은 아파트보다 우수한 주거품질을 지녔을 정도다.아파트의 전세자금 수준으로 매매가 가능하게 되면서, 신축빌라매매와 신축빌라전세에 대한 수요는 크게 높아졌다. 이에 따라 중개하는 업체와 플랫폼은 다수 생겨나게 되었는데, 일부 업체들로 인해 수요자들이 피해를 입는 사례가 늘어나고 있다.이러한 상황 속에서 믿을만한 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의
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2019.12.17 00:00
[M오토데일리 박상우 기자] 신축빌라는 아파트에 비해 상대적으로 저렴한 분양가와 깨끗한 주거환경을 자랑해 최근 가장 많은 관심을 받고 있는 주거형태다.일반적인 수요자들은 어떤 매물이 좋은지 정확하게 인지하지 못하는 경우가 많은데, 수요자들이 좋은 신축빌라 매물들을 구할 수 있도록 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 좋은 신축빌라 매물들을 구하는 방법을 알려왔다.빌라몰의 이승일 대표는 “신축빌라는 매매가나 임대가격이 아파트에 비해 저렴할 뿐만 아니라 관리비까지 저렴해 신혼부부 등 주거비 마련에 어려움을 느끼는 이들에게 사랑을
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2019.12.16 00:00
[M 오토데일리 최태인 기자] 근래에 가장 선호되는 주거형식은 신축빌라를 꼽을 수 있다. 시공업체에 따라 구조나 평수가 달라져 일률적으로 지어지는 아파트와 달리 본인이 희망하는 구조의 매물들을 선택하기가 좋다.또, 기본 옵션 사항들이 잘 갖춰져 있는 경우가 많으며 준공 후 매물을 확인할 수 있어 실물을 볼 수 있다는 점과 층간 소음방지재, 친환경자재 등의 고급자재와 내진설계 등 건축공법이 사용되어 고급스럽게 지어진 경우가 많다는 점도 신축빌라의 장점이다.이와 같은 장점들로 신축빌라의 매매가 성행하고 있으며 시장의 경쟁이 치열해지고
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2019.12.15 00:00
[M 오토데일리 최태인 기자] 신축빌라는 타워 주차장, CCTV, 무인택배함 등 다양한 시설들을 갖춰 아파트와 비슷한 수준의 주거품질을 갖췄다. 이에 수요자들이 나날이 늘어나고 있다. 신축빌라는 홀로 알아보게 될 경우 비양심적인 업체로 인해 피해를 입을 수 있어 믿을만한 빌라 전문가와 동행하여 매물을 확인하는 것이 좋다.이러한 가운데, 스포츠서울 주관 '2019 한국소비자선호도1위 브랜드대상을 수상한 바 있는 믿을만한 신축빌라 중개 업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 신축빌라의 입주 전 주의사항들을 알려왔다.이승일 대표는 “현관
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2019.12.14 00:00
[M오토데일리 박상우 기자] 신축빌라의 선호도는 해를 거듭할수록 커져가기 시작하면서 신축빌라 중개업체들은 다수 생겨나게 되었고 시장은 점차 활황을 맞이하게 됐다. 하지만 이들은 허위, 과대광고가 포함된 매물들을 포함하고 있는 경우가 많아 주의가 요망된다.이에 따라 합리적인 가격으로 실매물만을 중개하고 있는 ‘빌라몰’ 이승일 대표를 만나 신축빌라 구매요령 및 매매 관련 주의사항을 알아보았다.‘빌라몰’ 이승일 대표는 “주변 시세보다 지나치게 저렴한 매물들은 허위매물이나 미끼매물일 가능성이 높으며, 실제로 존재하는 매물이라 하여도 내외부
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2019.12.13 00:00
[M오토데일리 박상우 기자] 예비부부들은 결혼식을 올린 이후 보금자리를 알아보는 것에 많은 시간을 소요한다. 예비부부에게 가장 인기를 끌고 있는 주거지는 신축빌라로 알려졌다. 아파트의 전세자금 수준으로 매매가 가능할 정도다.빌라들은 과거 주거품질이 낮다는 인식이 강했으나 신축빌라들은 과거의 단점들을 개선했다. 필로티 구조를 채택하거나 타워 주차장을 도입해 주차문제를 해결하였으며, 깔끔하고 세련된 내부인테리어를 자랑한다. 또, 가구, 전자제품 등 다양한 옵션을 기본으로 갖추고 있는 경우가 많다.이러한 가운데, 빌라몰이 수요자들 사이에
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2019.12.12 00:00
[M오토데일리 박상우 기자] 신축빌라는 테라스, 알파룸을 배치하거나 복층 구조 또는 중정 구조로 만들어 지는 등 다양하게 건축되고 있다. 특히 준공이 완료되기 전 건축주와 협의를 진행할 시 본인의 희망사항들을 반영해 집을 지을 수 있다.최근에는 학교나 학원 같은 학군이 좋은 곳에 지어진 경우도 흔하게 볼 수 있어 젊은 부부나 아이를 양육하고 있는 이들에게도 관심을 받고 있다. 기본 옵션으로 가구나 가전제품들을 포함하고 있는 경우가 많으며 아파트에 비해 저렴한 가격대로 매입이 가능하다.또, 정부가 연립·다세대주택을 대상으로 건설자금
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2019.12.11 00:00
[M 오토데일리 최태인 기자] 신축빌라의 매물을 희망하는 이들은 하자가 있는 집을 구매하는 것은 아닐지 노심초사하고 있는 경우가 많다.이들을 위해 신축빌라 중개업체 이승일 대표가 결로현상이나 누수 현상 등 신축빌라의 대표적인 하자 사례들과 대처방법을 전했다.이승일 대표는 “신축빌라에서 발생하는 하자들은 추워진 날씨로 발생하는 결로현상이나 누수현상이 대표적”이라며, “결로현상은 곰팡이가 피거나 이슬이 맺히는 것을 말하는데, 건축 이후 시간이 흐르지 않았다면 약하게 보일러를 자주 틀거나 장롱과 같은 살림살이들을 벽에서 띄워서 설치할 경
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2019.12.10 00:00
[M 오토데일리 최태인 기자] 최근에 지어진 신축빌라들은 구옥빌라의 단점들을 개선했다. 주차문제를 겪는 경우가 많았던 구옥빌라의 단점을 개선하고자 타워주차장이나 필로티 구조를 채택했고, 이에 따라 세대별 주차공간이 2대 이상인 매물들도 손쉽게 찾아볼 수 있다.또한 주거품질이 낮다는 인식을 개선하기 위해 가구나 전자제품들을 기본 옵션으로 포함한 매물들을 손쉽게 찾아볼 수 있고, 무인택배함이나 엘리베이터를 설치해 주거품질을 크게 높여주고 있다. 준공 이전 건축주와 협의할 경우 본인의 요구사항을 주거공간에 반영할 수 있다는 점도 신축빌라
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2019.12.09 00:00
[M오토데일리 최태인 기자] 허위매물은 부동산 시장에서 기승을 부리고 있다. 특히 신축빌라 시장에서 많은 피해자들을 만들어내고 있는데, 믿을만한 신축빌라 중개업체로 알려진 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 수요자들을 위해 허위매물과 관련된 조언을 전해왔다.이승일 대표는 “허위매물은 모두 저렴한 가격대로 빌라를 매매하고 싶은 수요자들의 마음을 악용하는 수법이다”라고 설명하면서 “시세에 비해 지나치게 싸거나 매물에 대한 상세정보나 설명들이 부족할 경우에는 급매물일 가능성도 배제할 수는 없지만 통상적으로 허위매물인 경우가 많기 때문에 주의하여야
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2019.12.08 00:00
[M오토데일리 최태인 기자] 복층구조는 신축빌라에서 손쉽게 찾아볼 수 있다. 복층 구조는 침실이나 취미공간 등 독립된 공간을 조성할 수 있어 젊은 층들이 선호하고 있다.이러한 가운데, 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 신축빌라를 대표하는 특징인 복층 구조에 대한 주의사항을 전해왔다.이승일 대표는 “복층구조는 높은 층고로 개방감을 느낄 수 있으나 새로운 공간이기 때문에 고려해야 하는 사항들이 몇 가지가 있다”라고 설명하면서 “복층은 1층에서 떨어져 있고 별도의 공간으로 이뤄져 있기 때문에 냉난방비용이 추가적으로 발생하게 되
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2019.12.06 00:00
[M오토데일리 박상우 기자] 부동산시장은 정부의 정책이나 수요에 따라 시세변동 폭이 크다. 이러한 특성으로 인해 일반적인 수요자들은 정권이나 수요에 따라 변동 폭이 큰 부동산 시장의 동향을 파악하지 못하는 이들이 많다.이들을 돕고자 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 시세를 책정하는 요인 등 신축빌라 매매와 관련된 노하우를 전했다.이승일 대표는 “정책의 변동이나 수요 급감 등을 제외하고 시세책정에 가장 많은 영향을 미치는 요소는 입지”라며 “대형마트나 역세권, 주요학군 등에 위치할 경우에는 인프라가 뛰어나기 때문에 다른 곳