[M 오토데일리 최태인 기자] 본격적인 봄 이사철을 앞둔 가운데 정부의 12·16 부동산대책 후속 규제로 올봄 이사철 대규모 혼란이 커질 것으로 전망된다.

집을 사려던 매수 대기자들이 전세로 돌아서면서 강남, 목동 등 주요 학군지역을 포함해 서울 전역에 걸쳐 전세물건이 품귀현상을 빚고 있다.

한국감정원의 주간 아파트 가격 동향(20일 기준)에 따르면 서울 전셋값은 0.10% 올라 전 주(0.11%)와 비슷한 상승률을 보였으며 양천구(0.30%), 송파구(0.20%), 강남구(0.15%), 서초구(0.15%) 등 학군 수요가 꾸준한 곳이 높은 상승률을 이어갔다.

이러한 가운데 아파트 전세 대신 신축빌라 매매로 집을 구하려는 실수요가 꾸준히 증가하고 있다. 신축빌라는 엘리베이터와 보안CCTV, 주차장 등 주거편의시설이 잘 확충돼 있어 1인 가구, 신혼부부를 비롯해 전 연령층에게 높은 선호도를 얻고 있다. 신축빌라 분양 시 원하는 지역 및 인근시세를 대략적으로 파악해야 적정한 가격의 빌라를 선택할 수 있고 사기 피해를 피하는데도 도움이 된다.

보다 안전한 거래를 위해 건축주나 건설사의 직영분양을 중심으로 분양 받는 것도 방법이다. 빌스테이에서 런칭한 빌라게이션은 본사직영의 안전분양제 실시로 합법적인 인증매물을 안내하고 있으며 자체 법무사를 통한 안전하고 투명한 절차와 빌라투어, 계약, 대출, 입주, 사후관리까지 지원하는 1:1 원스톱 서비스를 제공하여 고객만족도를 높이고 있다.

빌라게이션 관계자는 “본사에서 인증한 직영분양 및 건축주, 건설사 직분양 현장 안내를 통해 보다 투명하고 안전하게 거래할 수 있는 서비스 제공에 힘쓰고 있으며 서울 및 수도권을 비롯한 전국 신축빌라의 분양 실거래 평균가를 제공해 정확한 시세를 파악할 수 있도록 돕고 있다”고 말했다.

빌라게이션에서 제공중인 빌라시세는 부동산 빅데이터 시세조회 서비스 집나와의 빅그램을 기준으로 한다. 집나와 빅그램 빌라시세정보에 따르면 서울 마포구 성산동(월드컵경기장역) 신축빌라 평균 분양시세는 1.26% 감소한 3억2935만원, 망원동(망원역) 신축빌라는 증감변동 없이 3억4706만원에 분양되고 있으며 은평구 응암동(응암역) 신축빌라 평균시세는 3.5% 감소한 3억2007만원, 불광동(불광역) 신축빌라는 0.93% 증가한 2억6568만원으로 나타났다.

성북구 정릉동(정릉역) 신축빌라 분양의 평균시세는 5.25% 감소한 2억9302만원, 장위동(미아사거리역) 신축빌라는 3.12% 오른 2억3867만원 선이며 중랑구 상봉동(상봉역) 신축빌라 평균시세는 5.53% 증가한 3억1662만원, 면목동(사가정역) 신축빌라는 0.14% 감소한 3억932만원으로 확인됐다.

양천구 신월동(까치산역) 신축빌라 평균시세는 2.53% 오른 2억4653만원, 신정동(신정역) 신축빌라는 1.32% 감소한 3억457만원이며 강서구 방화동(방화역) 신축빌라는 0.24% 증가한 2억6351만원, 화곡동(화곡역) 신축빌라는 0.87% 증가한 2억6470만원대다.

경기도 안산시 본오동(상록수역) 신축빌라 평균시세는 2.09% 증가한 2억4030만원, 사동(중앙역) 신축빌라는 0.83% 증가한 2억2919만원이며 부천시 내동(신중동역) 신축빌라와 삼정동(상동역) 신축빌라는 증감변동 없이 각각 3억1033만원, 3억2275만원에 분양되고 있는 것으로 나타났다.

고양시 성석동(운정역) 신축빌라 평균시세는 0.1% 감소한 2억2480만원, 덕이동(탄현역) 신축빌라는 1.03% 감소한 2억359만원대이며 안양시 안양동(안양역) 신축빌라는 25.68% 오른 2억2348만원, 호계동(범계역) 신축빌라는 6.98% 감소한 3억329만원대에 거래된다.

의정부시 의정부동(의정부역) 신축빌라 평균시세는 1.66% 감소한 2억2926만원, 가능동(가능역) 신축빌라는 증감변동 없이 2억2983만원대로 형성됐으며 용인시 중동(신중동역) 신축빌라는 2.82% 감소한 2억2218만원, 동천동(동천역) 신축빌라는 12.31% 감소한 2억6679만원이다.

인천시 남동구 신축빌라 중 간석동(운연역)과 만수동(만수역) 신축빌라 평균시세는 증감변동 없이 각각 2억1984만원, 1억9941만원 선이며 부평구 부평동(부평역) 신축빌라는 0.62% 오른 2억7484만원, 갈산동(갈산역) 신축빌라는 증감변동 없이 2억3500만원의 평균 분양 시세가 형성돼 있다.