빌라몰, 신축빌라 계약 시 세부적인 사항 계약서에 기재해야 안전
빌라몰, 신축빌라 계약 시 세부적인 사항 계약서에 기재해야 안전
  • 온라인팀
  • 승인 2020.05.27 00:00
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[온라인팀] 아파트는 일률적인 평면이나 구조들로 지어져 선택의 폭이 좁지만 입주민들을 위해 다양한 시설들을 위해 주거품질이 높았다. 신축빌라들은 복층빌라, 테라스 등 다양한 구조들로 건축되고 있으며, 주거품질이 발달해 거래량이 매년 늘어나고 있는 추세다.

최근 지어지고 있는 신축빌라들은 입주민들을 위한 공용시설을 배치하거나 편의시설 등을 조성하고 있으며, 커뮤니티 시설에 헬스장이나 골프연습장 등을 조성해 주거품질이 발전한 것으로 알려졌다.

다만, 일부 분양업체들은 허위매물이나 미끼매물로 수요자에게 피해를 입히고 있어 신축빌라 분양, 신축빌라 매매 등을 희망하는 이들에게 주의가 당부되고 있다.

이러한 가운데, 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’ 이승일 대표가 수요자들을 위해 신축빌라 계약 시 주의사항들을 전해왔다.

이승일 대표는 “빌라전세나 매매를 앞두고 계약을 체결할 때 성급히 계약을 체결하는 이들이 많은데, 계약 전에는 반드시 건축물대장을 꼼꼼하게 확인해야 한다”며, “테라스확장이나 증축 등 불법건축물 여부를 확인해야 입주 이후 문제가 발생하지 않는다”고 조언했다.

이어 “아직 완공되지 않은 건축물은 준공이나 융자 때 변수가 발생할 수 있기 때문에 문제를 해결할 수 있는 조항들을 특약란에 기재하는 것이 좋다”며, “하자발생시 보수를 보장하거나 융자가 발생할 경우 계약취소 및 계약금 반환 등 명확한 사항들을 기재해야 한다”고 덧붙였다.

한편, 빌라몰은 소비자들이 피해를 보는 일이 없도록 만들기 위해 서울 및 수도권의 시세를 공식홈페이지에 게시하고 있으며, 시세에 관한 정보를 알려왔다.

빌라몰이 공개한 서울시 지역 신축빌라 시세는 강남구 신축빌라 분양과 서초구 신축빌라 매매는 현재 2억9천~6억5천만원에 거래가 되고 있다. 동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천만원, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천만원에 거래되고 있다.

관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천만원, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천만원에 이뤄진다.

마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천만원, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천만원, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천만원에 거래된다.

서대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동 신축빌라 분양은 2억1천~3억5천만원, 홍은동 신축빌라 매매와 연희동 현장은 1억3천~3억원 사이, 홍제동 신축빌라 분양은 2억3천~3억1천만원선에 거래가 진행된다.

김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천만원, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억원에 거래된다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 남동구 구월동 신축빌라 분양과 만수동, 간석동 현장은 1억4천~2억8천만원, 서창동과 도림동 신축빌라 매매 현장은 1억6천~2억6천만원에 거래가 이뤄진다. 남구 도화동 신축빌라 매매와 숭의동, 용현동 현장은 1억3천~2억3천만원, 주안동 신축빌라 분양은 1억4천~2억5천만원, 학익동 신축빌라 매매는 1억4천~1억6천만원에 거래가 진행된다.

계양구 귤현동 신축빌라 분양은 1억5천~1억9천만원, 효성동과 계산동 신축빌라 매매는 1억5천~2억원에 거래된다. 작전동 신축빌라 분양과 동양동 신축빌라 매매, 장기동 현장은 1억4천~2억2천만원, 임학동과 박촌동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천만원에 거래된다.


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