[M오토데일리 박상우 기자] 아파트는 많은 이들이 거주를 희망하는 주거양식이다. 전세대란이라는 말이 생겨날 정도로 거주에 필요한 전세자금이 올라가면서 다른 주거양식들로 눈길을 돌리는 이들도 늘어나고 있다.

근래에 가장 수요가 늘어나고 있는 주거공간은 ‘신축빌라’를 꼽을 수 있다. 신축빌라의 장점들은 무엇이 있을까. 신축빌라 중개업체인 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 신축빌라의 장점들에 대해 소개했다.

이승일 대표는 “복층 형식의 구조나 테라스 등 아파트에는 없는 구조를 띄는 집이 많다는 점과 아파트와 동일한 평수를 기준으로 훨씬 저렴한 가격대로 매입이 가능하다는 점이 대표적인 장점이라 할 수 있다”라며 “과거에는 주거품질이 나쁘다는 인식이 많았으나 근래 지어지는 신축빌라들은 아파트를 상회할 정도의 주거품질을 자랑한다”라고 설명했다.

이어 “대단지로 조성되는 신축빌라들은 입주민들을 위한 편의시설이나 공원도 조성하고 있으며, 인프라가 뛰어난 곳에 지어지는 매물들이 많다.”라며 “이러한 장점들로 최근 수요가 크게 늘어 허위매물과 미끼매물 등으로 피해를 입는 이들도 늘어나고 있으니 주의해야 한다.”라고 조언했다.

한편 ‘빌라몰’은 수요자들이 신축빌라 시세로 피해를 입는 일이 발생하지 않도록 서울 및 수도권 신축빌라 시세를 알려왔다.

빌라몰이 공개한 서울시 지역 신축빌라 시세는 강남구 신축빌라 분양과 서초구 신축빌라 매매는 현재 2억9천~6억5천만원에 거래가 되고 있다. 동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천만원, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천만원에 거래되고 있다.

광진구 신축빌라 매매는 2억4천~4억4천만원선에 거래가 진행되고 있으며, 중랑구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 망우동과 묵동 신축빌라 분양과 신내동 현장이 2억2천~2억9천만원, 면목동과 중화동 신축빌라 매매가 2억2천~3억3천만원, 상봉동 신축빌라 분양은 2억4천~3억5천만원에 이뤄진다.

도봉구와 강북구 신축빌라 매매는 2억~4억9천만원에 이뤄지고 있으며, 고양시 덕양구 내유동, 관산동 신축빌라 매매는 1억4천~2억1천만원에 거래되고 있다. 파주 신축빌라 시세는 상지석동, 동패동, 금촌 신축빌라 분양은 1억7천~2억5천만원에 거래되고 있다.

김포시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 사우동과 풍무동 신축빌라 매매는 1억4천~2억3천만원, 감정동 신축빌라 분양과 북변동 신축빌라 매매는 1억3천~2억원에 거래된다.

일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 40~86㎡(방3욕실2)를 기준으로 덕이동과 성석동 신축빌라 분양과 가좌동 현장이 1억4천~2억7천만원, 식사동 신축빌라 분양과 풍동 신축빌라 매매와 대화동 현장이 2억~3억4천만원, 사리현동 신축빌라 분양과 중산동 현장이 1억~2억 4천만원에 거래가 이뤄진다.

부천시 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역) 신축빌라 분양은 1억7천~3억6천만원, 오정동, 고강동 신축빌라 매매는 2억~3억1천만원, 중동, 상동, 송내동 신축빌라 현장은 2억~3억6천만원, 여월동, 춘의동, 원미동 신축빌라 매매는 2억~3억8천만원, 역곡동, 괴안동(역곡역) 신축빌라 분양은 17,800만원~29,900만원에 거래되고 있다.