[M오토데일리 박상우 기자] 부동산시장의 특징은 정부의 정책이나 수요의 변화가 민감하게 반영된다는 점이다. 이러한 특성에 따라 수요자들은 정권 등에 따라 지속적으로 변동되는 부동산 시장의 현황을 인지하지 못하는 경우가 많다.

부동산 시장에 어려움을 느끼고 있을 이들을 돕고자 신축빌라 전문 중개업체 ‘빌라타임즈’에서 발벗고 나섰다. 현재 매입 초보자들이 피해를 보는 일이 없도록 만들기 위해 주의사항과 조언들을 전해왔다.

빌라타임즈는 시세를 책정하는 것에 있어 가장 중요한 요소로 입지를 꼽았는데, 이는 대형마트나 역세권, 주요학군, 학원 등 인프라에 따라 생활환경이 크게 달라지기 때문이다. 인근에 산이나 강 등이 위치한 매물 또한 시간이 지나도 꾸준하게 수요가 있다.

대부분의 수요자들은 내 집 마련을 위해 대출을 선택하는데, 시세가 오를 것이 예상되는 지역이라는 말을 맹신하여 융통할 수 없는 자금을 확보하게 된다면 추후에는 가계사정에 심각한 문제를 야기할 수 있기 때문에 무리하지 않는 선에서 자금을 확보해야 한다. 신축빌라의 경우 저렴한 가격대에 형성되어 있는 경우가 많아 이러한 조건에 안성맞춤이다.

자금과 입지를 모두 마련하였다면 이후에는 보금자리를 안전하게 구매할 수 있도록 만들어줄 중개 업체가 중요하다. 믿을 만한 중개업체와 함께 한다면 관련 정보를 얻기도 쉽고 복잡한 계약을 간단하게 진행할 수 있기도 하다. 하루 24시간이 부족한 현대인들에게 더할 나위 없이 좋을 수 있다. 신축빌라 매매 중개 업체 “빌라타임즈”에서는 입지 환경과 자금 예산 등 유의사항을 공개하며 허위매물을 피하는 것은 기본이자 필수라고 덧붙였다.

빌라타임즈가 공개한 인천시 서구 3룸 시세는 검암동, 석남동, 가좌동 신축빌라는 1억6천~2억8천, 당하동, 경서동과 마전동, 왕길동 신축빌라는 1억4천~2억1천, 미추홀구 도화동, 주안동(주안역) 신축빌라는 1억5천~2억8천, 학익동, 용현동, 숭의동 신축빌라는 1억5천~2억5천, 연수구 옥련동, 송도동 신축빌라는 1억9천~3억2천, 부천 3룸 신축빌라 시세는 심곡본동, 소사본동(소사역), 소사동 신축빌라는 1억7천~3억6천, 중동, 상동, 송내동 신축빌라는 2억~3억7천, 오정동, 고강동, 내동, 원종동 신축빌라는 1억7천~4억9천에 거래되고 있다.

의왕시 삼동 3룸 신축빌라 시세는 2억2천~7억5천, 양주시, 동두천시 신축빌라는 1억1천~2억5천, 하남시 3룸 신축빌라 시세는 신장동, 덕풍동 신축빌라는 2억4천만원~3억7천, 과천시 문원동 신축빌라는 3억8천~8억5천, 군포시 당동, 당정동, 금정동 신축빌라는 2억2천~3억3천에 거래되고 있다.

고양시 일산 동구 3룸 시세는 성석동, 식사동 신축빌라는 1억7천~2억2천, 중산동, 풍동 신축빌라는 1억6천~3억1천, 파주 신축빌라는 금촌, 상지석동(운정역), 동패동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 야당동(야당역) 신축빌라는 1억6천~2억7천, 경기도 광주 3룸 신축빌라 시세는 오포읍 신현리, 능평리 신축빌라는 1억7천~3억6천, 목현동, 태전동, 탄벌동 신축빌라는 1억8천~2억9천, 김포 통진, 양곡, 고촌 신축빌라는 1억4천~2억6천, 북변동 신축빌라는 1억8천~2억2천, 사우동, 풍무동 신축빌라는 1억6천~2억9천에 거래되고 있다.

은평구 3룸 신축빌라 시세는 역촌동, 구산동 신축빌라는 2억4천~3억9천, 응암동, 녹번동 신축빌라는 2억4천~3억8천, 신사동, 증산동 신축빌라는 2억5천~3억8천, 갈현동, 불광동, 대조동 신축빌라는 2억3천~4억2천, 강동구 성내동, 암사동 신축빌라는 2억4천~4억4천, 길동, 천호동 신축빌라는 2억7천~3억8천에 거래되고 있다.

강서구 3룸 신축빌라 시세는 화곡동(까치산역, 화곡역) 신축빌라는 2억3천~3억4천, 내발산동, 가양동, 공항동 신축빌라는 2억1천~3억3천, 염창동, 등촌동, 방화동 신축빌라는 2억7천~3억2천에 거래되고 있다.

도봉구 도봉동, 쌍문동, 창동 신축빌라는 2억2천~2억9천, 송파구 송파동, 석촌동 신축빌라는 3억3천~4억8천, 문정동, 방이동, 오금동 신축빌라는 4억4천~6억3천에 거래되고 있다.

중랑구 3룸 신축빌라 시세는 면목동, 중화동 신축빌라는 2억2천~3억3천, 상봉동, 신내동 신축빌라는 2억3천~3억6천, 성북구 종암동, 장위동 신축빌라는 2억3천~4억, 종암동, 석관동, 하월곡동 신축빌라는 2억7천~3억6천, 영등포구 양평동, 신길동, 당산동 신축빌라는 3억2천~3억5천, 신길동, 대림동 신축빌라는 3억1천~3억5천에 거래되고 있다.

동작구 3룸 신축빌라 시세는 대방동, 상도동 신축빌라는 2억5천~4억5천, 사당동, 흑석동 신축빌라는 3억1천~4억8천, 관악구 봉천동, 신림동, 남현동 신축빌라는 1억8천~4억9천, 마포구 망원동, 연남동 신축빌라는 3억6천~4억7천, 공덕동, 서교동, 합정동, 아현동 신축빌라는 3억8천~5억2천, 성산동, 신수동 신축빌라는 3억3천~4억6천에 거래되고 있다.