[M 오토데일리 이상원기자] 신축빌라는 현재 가장 많은 관심을 받고 있는 주거공간이라 할 수 있다.

근래에 지어지는 신축빌라들은 고급 내.외장재를 사용해 모던한 인테리어나 미니멀리즘한 인테리어나 북유럽식 인테리어 등 특색이 있게 지어지고 있다.

또한 시스템 마루 및 샷시를 사용해 층간소음 문제나 단열에도 신경을 쓰고 있다.

엘리베이터나 CCTV 등을 설치해 주거품질을 높여주고 있다. 세대별 주차공간도 넓게 확보하기 위해 타워주차장이나 1층을 필로티 구조로 짓는 등 주거품질 개선을 위해 다양한 노력을 기울여 왔다.

기본옵션으로 시스템에어컨이나 식기선반대,빌트인냉장고, 세탁기, 인덕션 등 가전제품을 비롯한 가구들이 포함되어 있는 점도 장점이다.

특히, 신축빌라의 경우 동일한 평수를 기준으로 매매가격이 아파트의 전세자금 정도로 시세가 형성되어 있어 실거주를 희망하는 젊은 층들이 선호하고 있다.

이전에는 교통과 주차가 불편한 골목길에 지어지거나 한적한 외곽에 지어지는 등 입지조건이 떨어지는 경우가 많았으나 최근 지어지는 신축빌라들은 대형병원이나 지하철역, 학교 등이 근처에 위치한 경우가 많다.

신축빌라를 안전하게 매매하기 위해서는 부동산 중개업체를 신중하게 선정하는 것이 좋다.

현재 서울 권역을 비롯 수도권 등 각지에 서울 신정동에 위치한 ‘미쁨부동산’이 합리적인 매물들을 안내해 관심을 받고 있다.

특히 미쁨공인중개사에 소속된 김봉준실장이 내 집을 마련하듯이 중개를 진행해 호평이 이어지고 있는 것으로 알려졌다.

일반 수요자들은 상세하게 파악하기 힘든HUG 주택도시보증공사, 전세자금안심대출 등의 상품들을 친절하게 설명하는 것은 물론 다양한 매물들을 확보 및 중개해 수요자의 요구사항이 반영되어 있는 집들을 찾아주고 있다.

수요자의 자금상황, 통근거리,요구사항 등을 파악하고 있다.

또한 허위매물과 미끼매물이 기승을 부리는 현재 부동산 시장의 상황에 수요자들이 피해를 입지 않았으면 하는 마음으로 서울 신축빌라들의 시세를 알려왔다.

서울 인근의 신축빌라 시세 정보에 따르면 동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천만원에 거래되고 있다.

관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천만원에 이뤄진다.

구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천만원에 거래된다.

금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천만원에 거래가 이뤄지고 있다.

강서구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 2억1천~3억4천, 내발산동과 등촌동 신축빌라 분양과 염창동, 가양동 현장이 2억4천~3억3천 사이에서 거래된다. 공항동과 방화동 신축빌라 매매는 2억3천~3억3천만원에 거래되고 있다.

양천구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양은 2억8천~3억2천, 신정동 신축빌라 매매는 2억5천~3억7천, 신월동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천만원 선에 거래된다.

마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천만원에 거래된다.

서대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동 신축빌라 분양은 2억1천~3억5천, 홍은동 신축빌라 매매와 연희동 현장은 1억3천~3억 사이, 홍제동 신축빌라 분양은 2억3천~3억1천만원 선에 거래가 진행된다.

은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매는 2억5천~3억8천, 역촌동과 신사동 신축빌라 분양은 2억4천~4억5천만원에 거래가 이뤄진다.

서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천만원에 거래된다.