[M 오토데일리 박상우기자] 숲이나 산이 인접해 있어 자연 친화적이고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있는 주거 지역을 일커러 숲세권이라 칭한다. 역세권과 숲세권을 함께 갖춘 단지일 경우 더욱 많은 인기를 구가하는 것으로 알려졌다.
자녀를 양육하는 경우 역세권과 숲세권을 선호하는 경향은 더욱 두드러지게 되는데, 학원가가 조성된 지역도 꾸준히 관심을 받고 있다. 최근 지어지는 신축빌라들이 역세권과 숲세권의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 경우가 많다.
이 밖에도 신축빌라들은 커뮤니티시설을 조성해 주거품질을 더욱 높여주고 있다. 헬스장이나 골프연습장, 거주민 회의공간 등을 조성하고 있으며 관리실이나 경비시설을 포함해 경비원들이 상주하고 있다.
이처럼 신축빌라는 입지조건은 물론 주거품질까지 뛰어나게 변모해 연령대를 불문하고 큰 사랑을 받기 시작하였으며, 매매량이 폭발적으로 늘어나고 있다. 이에 비양심적인 업체들로 인한 피해사례 또한 함께 늘어나고 있어 수요자들의 주의를 요한다.
최근 수요자들에게 연이어 호평을 받으며 관심을 모으는 곳이 있다.
서울 신정동에 위치한 ‘미쁨부동산’이라는 곳으로 투룸과 쓰리룸 등 신축빌라 전문 부동산이다. 아울러 ‘미쁨부동산’은 평소 수요자의 자금상황, 통근거리, 요구사항 등을 면밀하게 파악해 최적의 매물만을 중개하고 있다.
또한 ‘미쁨공인중개사’는 예비부부나 신혼부부들이 원활하게 내 집 마련을 이룰 수 있도록 돕기 위해 HUG 주택도시보증공사, 전세자금안심대출 등과 같은 상품들을 안내하고 있다.
해당 상품들은 보증보험 가입이 가능해 임차인의 권리를 100% 지켜줄 수 있는 상품으로 알려졌다. 또한 허위매물과 미끼매물이 기승을 부리는 현재 부동산 시장의 상황에 수요자들이 피해를 입지 않았으면 하는 마음으로 서울 신축빌라들의 시세를 알려왔다.
서울 인근의 신축빌라 시세 정보에 따르면 동작구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 36~63㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 상도동 신축빌라 매매가 2억8천~4억3천, 대방동과 사당동 신축빌라 분양과 흑석동 현장이 3억2천~4억4천에 거래되고 있다.
관악구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~83㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신림동과 봉천동 신축빌라 분양과 난곡동 현장이 2억3천~4억1천, 남현동 신축빌라 매매는 3억6천~5억8천에 이뤄진다.
구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동과 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천에 거래된다.
금천구 지역 신축빌라 시세는 독산동과 시흥동 신축빌라 분양이 2억2천~3억8천, 가산동 신축빌라 매매는 2억6천~2억8천에 거래가 이뤄지고 있다.
강서구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 화곡동 신축빌라 매매가 2억1천~3억4천, 내발산동과 등촌동 신축빌라 분양과 염창동, 가양동 현장이 2억4천~3억3천 사이에서 거래된다. 공항동과 방화동 신축빌라 매매는 2억3천~3억3천에 거래되고 있다.
양천구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 30~56㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 목동 신축빌라 분양은 2억8천~3억2천, 신정동 신축빌라 매매는 2억5천~3억7천, 신월동 신축빌라 분양은 2억1천~2억9천선에 거래된다.
마포구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 23~73㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 공덕동과 대흥동 신축빌라 매매는 3억6천~4억3천, 마포동과 서교동 신축빌라 분양은 3억9천~4억8천, 망원동과 성산동 신축빌라 매매와 신수동 현장이 2억3천~4억2천에 거래된다.
서대문구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 46~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 남가좌동과 북가좌동 신축빌라 분양은 2억1천~3억5천, 홍은동 신축빌라 매매와 연희동 현장은 1억3천~3억 사이, 홍제동 신축빌라 분양은 2억3천~3억1천선에 거래가 진행된다.
은평구 지역 신축빌라 시세는 갈현동과 구산동 신축빌라 매매와 불광동, 수색동과 응암동 현장이 1억8천~4억1천 사이에서 거래된다. 녹번동과 대조동 신축빌라 매매는 2억5천~3억8천, 역촌동과 신사동 신축빌라 분양은 2억4천~4억5천에 거래가 이뤄진다.
서울 강동구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 길동과 성내동 현장이 3억2천~4억2천, 암사동 신축빌라 매매는 2억4천~3억1천, 천호동 신축빌라 분양은 2억8천~3억8천만원에 거래된다.