■새해엔 부동산 정책이 많이 달라지기 때문에 일반인들이라도 달라지는 부동산 정책에 대해 각별한 관심을 가져야 한다. 내년부터는 투기지역 뿐만 아니라 비투기지역에서도 부동산에 대한 양도소득세가 실거래가 기준으로 과세되고 1가구 2주택에 대한 양도소득세도 50%로 중과된다. 또, 종합부동산세의 과표적용률도 80%로 상향 조정되고 공공택지에서 환매조건부와 토지임대부 분양방식이 도입되는 등 반값 아파트가 시범적으로 공급될 예정이며 민간택지에 대한 분양가 상한제가 실시된다. ■양도소득세 실거래가 과세 내년에는 비투기지역에서도 양도소득세가 실
부동산에 관심을 갖고 있다면 내년에 달라지는 주요 정책을 체크하는 것은 필수다. 내년에는 1가구 2주택자 양도소득세 50% 중과제가 1년 유예를 거쳐 드디어 시행에 들어가며 종부세 과표적용률도 80%로 상향 조정된다. ■1가구 2주택자 양도소득세 50% 중과 시행 (장기보유특별공제 배제)■실거래가 기준 과표 2007년부터 모든 주택에 전면 도입■종합부동산세 과표적용률 70%→80% 상향 조정●1가구 2주택자, 처분하려면 연내에 하라 올 연말. 연초에 주택 처분 의향이 있거나 자금이 필요한 1가구 2주택자라면 연내에 2채 중 1채를